Valtion tukemien vuokra-asuntojen asukasvalinta

Oikeuskansleri antoi lausunnon valtion tukemien vuokra-asuntojen asukasvalintaa ja asuntojen käyttöä koskevasta hallituksen esityksestä.

Ehdotetussa sääntelyssä vuokranantajalle annettaisiin oikeus irtisanoa toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus, jos asunto soveltuu asukasvalintaperusteet täyttävien hakijoiden käyttöön eikä vuokralaisen ruokakunta enää täytä näitä perusteita.

Oikeuskansleri totesi, että sääntely merkitsee puuttumista perustuslain 15 §:stä johdettuun sopimussuhteiden pysyvyyden suojaan erityisesti siltä osin kuin sitä sovellettaisiin olemassa oleviin vuokrasopimuksiin. Esityksen säätämisjärjestysperusteluissa on arvioitu sääntelyn hyväksyttävää tavoitetta varsin kattavasti. Sen sijaan arviointi ei ole riittävää siltä osin, miksi vuokrasopimuksen irtisanomiseen ulottuva puuttuminen olisi välttämätöntä tavoitteen saavuttamiseksi. Perusteluissa ei myöskään riittävästi konkretisoida sääntelyn kohdentumista yksittäistapauksissa. Lausunnon mukaan säätämisjärjestysperusteluja on tältä osin syytä täydentää erityisesti välttämättömyyden ja oikeasuhtaisuuden näkökulmasta.